Vanaf 1 januari 2021 verplicht bij verkoop of verhuur
Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Eigenaren zijn verplicht bij verkoop en verhuur een energielabel beschikbaar te stellen aan de koper of huurder. Deze verplichting geldt ook als eigenaren een nieuwe woning laten bouwen.
Het energielabel geeft aan of de woning veel of weinig energie verbruikt (de energieprestatie). Woningen met een A++++-label zijn het energiezuinigst. De minst zuinige woningen krijgen een G-label. Op het energielabel staat ook welke energiebesparende maatregelen in de woning mogelijk zijn. Denk aan isolatie van het dak of het plaatsen van zonnepanelen.
Woonproblemen verdienen een oplossing
Mijn voornaamste taak als woonconsulent is het aan tafel krijgen van alle partijen die nodig zijn om woonproblematiek op te lossen. Ik begeleid het maken van concrete afspraken zodat iedereen, zowel huurder, verhuurder als overheidsinstanties, weten waar zij aan toe zijn. En natuurlijk hou ik controle over de naleving van deze afspraken.
De problemen van huishoudens die in moeilijkheden zijn geraakt worden steeds heftiger, en vereisen een op maat gesneden aanpak. Lees meer…
Heldere taal, informatie moet overkomen
Elke verandering roept weerstand op! De kunst is om die weerstand te herkennen en om te buigen.
Succesvolle bewonersbegeleiding start met een helder sociaal of communicatieplan waarin praktische informatie verwerkt is van participatie tot vergoedingen en van communicatie tot oplevering. Lees meer…
Dit boeiende vak leer je niet zomaar
Woonconsulent worden is niet moeilijk, maar een goede woonconsulent zijn vereist opleiding en ervaring. Daarom ben ik ook beschikbaar als coach voor beginnende woonconsulenten. Mijn jaren ervaring, gedegen opleiding en kennis van ingewikkelde procedures zal ik gebruiken om tijdens het trainingstraject de kandidaat alle fijne kneepjes van ons uitdagende vak te leren.
De begeleiding van woonconsulenten is voor mij een mooie uitdaging, want ik wil graag mijn passie voor mijn vak overdragen. Lees meer…
Mutaties moeten helder en duidelijk begeleid worden.
Een verhuurmakelaar is verantwoordelijk voor het verhuurproces vanaf de huuropzegging tot aan de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder.
Enkele corporaties verhuren woningen in een uitgestrekt en wijds gebied waarbij zelfstandigheid een must is. De functie is dan samengevoegd met woonconsulentwerkzaamheden.
Bij mutatie wordt een eerste inspectie gehouden waarbij aan de vertrekkende huurder aangegeven wordt in welke staat de woning opgeleverd moet worden. Duidelijkheid is belangrijk zodat er geen misverstanden ontstaan bij de eindinspectie en de vertrekkend huurder met hoge kosten wordt opgezadeld. Voldoende dossierkennis tijdens de voor-inspectie is cruciaal om de inspectie soepel te laten verlopen. Welke voorzieningen waren overgenomen van vorige huurder en zijn er afspraken gemaakt over zelf aangebrachte voorzieningen. Lees meer…